Ở Alief, Bellaire, Sugar Land, Pearland hay Katy, nhiều gia đình Việt đã sống trong căn nhà của mình mười mấy, hai mươi năm. Hàng xóm quen, chợ Việt gần, con cái học trường quen. Rồi nhà bắt đầu chật: ông bà từ Việt Nam qua đoàn tụ, con cái lớn cần phòng riêng, hoặc đơn giản là cả nhà muốn có chỗ rộng rãi hơn mỗi dịp Tết, đám giỗ.
Bán nhà để mua căn lớn hơn thì tốn kém và mất công. Xây thêm phòng tại Houston giúp bạn có thêm diện tích mà vẫn giữ được mọi thứ quen thuộc. 188 CONSTRUCTION đã đồng hành cùng nhiều gia đình người Việt trong những công trình như vậy, và bài viết này chia sẻ những điều nên biết trước khi bắt đầu.
Khi Nào Gia Đình Nên Tính Chuyện Xây Thêm Phòng?
Bạn nên cân nhắc xây thêm phòng nếu đang gặp một trong những tình huống sau:
- Cha mẹ hoặc ông bà sắp sang ở cùng và cần một phòng ở tầng trệt cho dễ đi lại.
- Các con đã lớn, phải ở chung phòng và bắt đầu cần không gian riêng.
- Vợ hoặc chồng làm việc tại nhà, hay đang quản lý tiệm và cần một góc làm việc yên tĩnh.
- Phòng khách quá nhỏ mỗi khi họ hàng tụ họp.
- Gia đình thích căn nhà và khu phố hiện tại, không muốn chuyển đi.
Ngoài ra, so với việc bán nhà rồi mua nhà mới với lãi suất cao hơn, nhiều gia đình thấy xây thêm phòng là lựa chọn hợp lý hơn về tài chính.
Mr. Nguyễn: 346-900-4000
Những Kiểu Phòng Xây Thêm Phổ Biến Trong Gia Đình Người Việt
Phòng cho ông bà. Đây là yêu cầu chúng tôi nhận được nhiều nhất. Một phòng ngủ ở tầng trệt có phòng tắm riêng, cửa rộng, sàn chống trơn, lối đi không bậc thềm và tay vịn trong phòng tắm giúp người lớn tuổi sinh hoạt an toàn, vẫn gần con cháu nhưng có sự riêng tư.
Bếp phụ (bếp ngoài). Nhiều gia đình Việt nấu các món nhiều mùi như chiên cá, kho, nấu nước lèo, nên muốn có thêm một bếp phụ để mùi không lan vào nhà. Bếp phụ cần hệ thống hút mùi đủ mạnh, đường điện và đường gas đúng tiêu chuẩn, và thông gió tốt.
Không gian thờ cúng. Có gia đình muốn dành riêng một phòng nhỏ, trang nghiêm để đặt bàn thờ ông bà tổ tiên, thay vì để trong phòng khách.
Phòng ngủ cho con và phòng làm việc. Một phòng ngủ kèm phòng tắm giúp các con có không gian riêng để học và nghỉ ngơi. Phòng làm việc cần ánh sáng tốt, cách âm và đủ ổ điện.
Mở rộng phòng khách và phòng ăn. Nới bức tường phía sau ra thêm vài mét đã đủ để cả đại gia đình quây quần thoải mái trong những dịp đông người.
Những Điều Cần Biết Trước Khi Xây Thêm Phòng Ở Houston
Giấy phép xây dựng. Nhà trong City of Houston phải xin phép qua thành phố. Nhà ở Sugar Land, Missouri City, Pearland hay khu ngoài thành phố thì theo quy định riêng của từng nơi. Xây không xin phép có thể gây rắc rối lớn khi bán nhà, khi định giá, hoặc khi cần bảo hiểm bồi thường.
Quy định HOA và deed restrictions. Nhiều khu dân cư giới hạn diện tích, chiều cao, khoảng lùi so với ranh đất, thậm chí cả màu gạch và vật liệu bên ngoài. Cần kiểm tra kỹ trước khi thiết kế để không phải sửa lại.
Nền đất sét của Houston. Đất ở Houston co lại khi khô và nở ra khi mưa nhiều. Nếu móng phần xây mới không được liên kết đúng kỹ thuật với móng cũ, lâu ngày sẽ bị nứt tường hoặc lún lệch giữa hai phần nhà.
Nối mái và thoát nước. Chỗ nối giữa mái cũ và mái mới là nơi dễ bị dột nhất, nhất là trong những trận mưa lớn mùa bão. Mái cần được thi công cẩn thận và có máng xối thoát nước hợp lý.
Máy lạnh. Máy lạnh hiện tại có thể không đủ sức làm mát thêm phòng mới vào mùa hè Houston. Có thể phải nâng công suất, nối thêm ống gió hoặc lắp máy lạnh mini-split riêng.
Thuế nhà và bảo hiểm. Diện tích tăng thì giá trị nhà tăng, nên thuế nhà và phí bảo hiểm cũng có thể tăng theo. Gia đình nên tính trước khoản này.
Mr. Nguyễn: 346-900-4000
Vì Sao Gia Đình Việt Tin Chọn 188 CONSTRUCTION?
- Trao đổi bằng tiếng Việt: ông bà, cô chú có thể nói rõ mong muốn của mình, không sợ hiểu lầm.
- Đội ngũ có chuyên môn: công trình do kỹ sư có bằng Thạc sĩ (Master) trực tiếp phụ trách, công ty có giấy phép hoạt động và bảo hiểm đầy đủ (Licensed and Insured), nên gia đình yên tâm từ thiết kế đến khi hoàn thiện.
- Báo giá rõ ràng: chi phí được liệt kê theo từng hạng mục, không phát sinh mập mờ.
- Một đầu mối lo trọn gói: từ bản vẽ, giấy phép, móng, khung, mái đến điện, nước, máy lạnh và hoàn thiện nội thất.
- Hiểu thói quen sinh hoạt của người Việt: từ bếp phụ, bàn thờ đến chỗ ngồi cho cả đại gia đình ngày Tết.
Quy Trình Làm Việc Đơn Giản, Minh Bạch
Đầu tiên, chúng tôi đến tận nhà để khảo sát, đo đạc và nghe gia đình chia sẻ nhu cầu. Sau đó, chúng tôi lên bản vẽ sao cho phần xây mới hài hòa với kiểu dáng căn nhà và gửi báo giá chi tiết. Khi gia đình đồng ý, chúng tôi lo hồ sơ xin phép và duyệt HOA. Trong lúc thi công, gia đình được cập nhật tiến độ thường xuyên. Cuối cùng, hai bên cùng kiểm tra từng chi tiết trước khi bàn giao.
Kết Hợp Xây Thêm Phòng Với Sửa Chữa Toàn Bộ Ngôi Nhà
Nhiều gia đình nhân dịp xây thêm phòng cũng muốn làm mới luôn nhà bếp, thay sàn, sửa phòng tắm hoặc sơn lại toàn bộ. Làm cùng một lần giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, ngôi nhà cũng đồng bộ hơn. Bạn có thể xem thêm về dịch vụ sửa chữa nhà tại Houston của 188 CONSTRUCTION để lên kế hoạch trọn vẹn.
Liên Hệ Để Được Tư Vấn
Căn nhà đã gắn bó với gia đình bao năm không nhất thiết phải đổi đi chỉ vì thiếu chỗ. Một phòng xây thêm được thiết kế và thi công đúng cách sẽ giúp cả nhà sống thoải mái hơn trong nhiều năm tới.
Hãy liên hệ Mr. Nguyễn qua số 346 900 4000 để được tư vấn và hẹn lịch khảo sát tận nhà.
